項目整體地形東南高，西北低，充分利用紫麟山公園與回龍河景觀，打造以多層住宅區、高層住宅區兩重空間主體，內含3萬㎡中央景觀大花園，并通過高層與多層的空間搭載，營造出外擁繁華，內享靜謐的舒適人文環境，給予業主最大限度的自然親和。南北200米超寬樓間距，錯落視覺規劃，坐擁龍城中心商務圈及清林徑生態圈地雙核中心，生活所需一應俱全。

瓏禧項目占地約39000㎡，建筑總面積約147000㎡，住宅區規劃由1棟10層洋房和7棟29-32層點式高層住宅組成，總戶數982戶，以70-90㎡的3到4房為主，戶戶可觀景。項目自帶約1萬平商業街。

項目片區交通極為發達，與北通道無縫對接，實現0紅燈直達市內各區。片區內更是擁有11個公園，包含生態公園，郊野公園，市政公園形態豐富，幾乎可實現每步行5-10分鐘便進入一個公園，清林徑水庫提供23平方公里的集水面積，其周邊打造的農家樂，垂釣等休閑活動也成為片區一大度假場所。